Всeм oстaльным, «зaмoрoзкa» нe грoзит, пoлaгaeт Буслoв. Придeтся пoдoждaть и тeм, ктo зaдумaл oсoбeннo крупнoe стрoитeльствo. O другиx нoвoстяx из стрoитeльнoй жизни Пeтeрбургa мoжнo узнaть нa пoртaлe Нoвoстрoй-Гид (http://novostroy-gid.ru/). Стoль нeнaвистный всeм вклaдчикaм пeрeнoс срoкoв кoснeтся, вoзмoжнo, прoeктoв, кoтoрыe нaxoдятся нa рaннeй стaдии рeaлизaции (приблизительный время их сдачи назначено на 2016 или 2017 год). В целом же застройщики твердо намерены закончить возведение — хотя бы тех объектов, которые готовы наполовину.
И совершенно зря, считает Вахмистров. Отдельные застройщики для привлечения клиентов будут предлагать удобные схемы выплат, разнообразные рассрочки, но вот на тотальный обвал цен на жилье в северной столице рассчитывать не приходится. В тоже время люди, обнадеженные скидками и другими щедрыми подарками от девелоперов, продолжают ожидать падение стоимости на жилище. В основной массе интерес петербуржцев к приобретению жилья сохраняется благодаря программе субсидирования, введенной правительством. Это может указывать на нечестность вашего партнера и желание обманом получить деньги. Все остальные предложения — бесплатный сыр, который можно найти только… Вы поняли. Будем объективны: ну не может квадратный метр недвижимости в таком городе, как Петербург, стоить менее 50 тысяч рублей. Более того, аналитики полагают, что клиентам необходимо избегать застройщиков, заманивающих покупателей очень дешевыми квартирами. Для жилища в Ленинградской области эта цифра будет меньше — 40 тысяч.
А. Вахмистров, занимающий руководящий пост в «Группе ЛСР», подтверждает, что все девелоперы так или иначе столкнулись с экономическими трудностями в текущем году. Это не только следствие политических причин, но и того, что летнее время года традиционно является самым убыточным для застройщиков. Быть может, данную статистику захотите пополнить и вы (http://novostroy-gid.ru/ — можно узнать все о возведении новостроек в крупных городах России). Впрочем, показатели можно считать вполне приемлемыми, и конец года, как рассчитывает Вахмистров, все-таки увенчается хотя бы половиной от объема сделок прошлого года.
Аналитики убеждены, что рынок недвижимости в северной столице таит в себе перспективы для роста спроса среди потребителей. Разумеется, жилищного ажиотажа прошлого года не предвидится, однако интерес жителей Петербурга к приобретению первичного жилья не угасает.
Второй квартал, более удачный, был завершен 1 миллионом квадратов. Аналитик П. Буслов уверен, что «заморозка» не грозит возведению объектов недвижимости в Петербурге — даже несмотря на неблагоприятную погоду на рынке недвижимости. Строительство ведется, но более низкими темпами. Буслов иллюстрирует свои слова примерами. Напомним, что в 2014 году с января по март строители возвели 1,3 млн м², за апрель-июнь темпы работ несколько уменьшились (1,1 миллионов). Первый квартал нынешнего года строители закончили с 650 тыс. возведенных квадратов (результат в два раза ниже показателей 2014-го).
Новостройки в Петербурге: медленно, но верно
