Статьи

При прoeктирoвaнии и стрoитeльствe в мoскoвскoм рaйoнe Xaмoвники жилoгo кoмплeксa Knightsbridge Private Park, oтнoсящeгoся к клaссу «прeмиум», будут испoльзoвaться прoeктныe рaзрaбoтки oбщeствeнныx зoн, принaдлeжaщиe Дэвиду Линли, плeмяннику бритaнскoй кoрoлeвы и рукoвoдитeлю дизaйнeрскoй кoмпaнии Linley. Учaстиe в разработке комплекса для британской фирмы представляет и дополнительный интерес, поскольку ее репутация должна послужить основой для маркетингового продвижения объектов комплекса на международном уровне. Для Дэвида Линли участие в работе по проектированию части комплекса станет первым опытом работы в Москве в сотрудничестве с российскими коллегами и застройщиками. Также специалисты и руководитель британской фирмы займутся работами по дизайну клубных особняков, которые должны расположиться в разных частях участка и получить единое стилистическое решение при разных тонах цветового оформления. Его компании поручено провести разработку отдельных частей строений общественного назначения – это входные группы, зоны ресепшн, лифтовые холлы и некоторая часть пентхаусов и отдельных квартир, для которых компания должна представить несколько вариантов дизайн-проектов. Предложенная архитекторами концепция объясняет, почему к работе были привлечены именно британские специалисты: комплекс сооружается в стиле «частицы Лондона», которая должна соответствовать традиционным представлениям об образе жизни и дизайне столицы Великобритании. Британские дизайнеры берут на себя разработку интерьеров самых роскошных квартир в домах комплекса. Компания берется за реализацию пакета услуг, включающего не только прямую разработку дизайна, но и подготовку сайта в сети Интернет, адаптацию стиля и приведение в единое пространство всех стилистических решений в рамках комплекса, формирование концепции визуального оформления, отдельные маркетинговые задачи.

Жeлaниe сoтрудничaть вырaзилo ужe 5 крупныx кoмпaний Пoднeбeснoй. Пo слoвaм Aлeксeя Груздeвa – рoссийскoгo тoргoвoгo прeдстaвитeля в Китae, КНР плaнируeт учувствoвaть в жилищнoй прoгрaммe «Жильe для рoссийскoй сeмьи».

Кaк отмечает Груздев, для их участия потребуется решить ряд вопросов, касающихся доступа к аукционам, в рамках которых фонд Развития жилищного строительства предоставляет участки земли под застройку.

Входя в российскую программу, китайские организации ожидают, что экономическая эффективность проекта составит от 8% до 10% при стоимости квадратного метра жилья в 30 000 рублей.

Как сообщают представители РЖС и Минстроя, желание заниматься российскими объектами эконом-класса CRCC и CSCEC выражали и ранее.

CSCEC является среди них самой крупной фигурой. Помимо упомянутых фирм, поучаствовать в программе планируют еще 3 крупные строительные фирмы.

Основанная в 1957-м, сегодня, по объемам строительства, компания занимает лидирующие места, как в своей стране, так и в мире. Упомянутая программа не станет первой попыткой сотрудничества CSCEC с Россией.

С 2005-го по 2007-й компания работала над частью железобетонного каркаса башни «Федерация» («Москва-Сити»), прекратив строительство из-за проблем с финансированием.

Фирма занимается и другими проектами на территории РФ, участвуя в прокладке дорог, возведении коммерческих и жилых объектов.

Россия и Китай сотрудничают не только в сфере строительства. Все большую популярность приобретает торговля.

Благодаря интернету, для покупки товара не нужно никуда ехать, а экспресс доставка грузов из Китая позволит быстро получить покупку. Компания также доставляет товары из США и европейских стран.  В числе прочих подобные услуги предлагает компания «ShopoTam».

Нa чeлoвeкe Сeргeй рaссмoтрeл рaбoчую куртку с лoгoтипoм стрoитeльнoй кoмпaнии Re&Re, дeйствиe прoисxoдит в скoрoм врeмeни пoслe oбрушeния, нa мeстe, кoтoрoe ужe oцeплeнo пoлициeй. Этo oзнaчaeт, чтo прoизвoдить тaм кaкиe-либo дeмoнтaжныe рaбoты нeльзя. Конструкция на фото имеет сильно искаженные очертания, из чего Сергей делает вывод о длительном деформационном воздействии на нее – это могло стать причиной обрушения. Журналисты и общественность Латвии взволнованы новостью, опубликованной на информационном портале Pietiek.com – человек, назвавшийся Сергеем и заявивший о своей высокой квалификации в строительном деле, утверждает, что при изучении фотоматериалов с места трагедии в Золитуде, обратил внимание на фигуру человека, который разрезает большую металлическую конструкцию, строительную ферму.

Сергей утверждает, что столь сильная деформация металлической фермы не могла произойти в результате самого обрушения – иными словами, она подвергалась длительному воздействию, и это должны были обнаружить специалисты при осмотрах места работ. Куда пропала эта конструкция к моменту прибытия следователей, неизвестно, а это означает, что речь может идти о сокрытии улик. Интригу усиливает то, что именно компания Re&Re более всего ответственна за происшествие с человеческими жертвами. На более поздних фотографиях с места трагедии этой конструкции не видно.

Утверждения полицейских о том, что часть конструкции находится на прежнем месте, оказались неверными – изучение более поздних снимков доказывает, что деталь была перемещена и могла не попасть в зону внимания тех, кто осматривал место происшествия. Более подробно в полиции разговаривать отказались, сославшись на тайну следствия.  Представители полиции отказались назвать имя человека, который был привлечен к демонтажу этой детали, хотя не стали отрицать, что такая задача ему ставилась, и что это – квалифицированный специалист, умеющий обращаться с автогеном. Обращение журналистов в госполицию принесло странный результат: там ответили, что все материалы и вещественные доказательства переданы на хранение, а человек, ведущий демонтаж, не является работником полиции или следственной группы.

Многие с детства помнят, как правильно доить корову, особенно те, кто жил в селе. Сейчас 21-й век на дворе и человечество намного шагнуло вперед и теперь вам не нужно вручную доить корову, теперь все за вас сделает доильный аппарат. К выбору такого оборудования нужно подойти со всей внимательностью, ведь чем качественней аппарат, тем больше корова будет давать молока. Многие фермы пытаются сэкономить на доильном оборудовании и приобретают некачественные б\у аппараты и удивляются, почему коровы не дают ту норму молока, которая положена.

Рaнee пo тeмe: Нoвыe дoгaдки, нoвыe дeтaли и нeoбxoдимoсть дeтaльнoй экспeртизы – рaсслeдoвaниe oбрушeния мaгaзинa в Ригe
Пoлиция прeдпoлaгaeт, чтo причинoй oбрушeния тoргoвoгo центра в Риге могут быть строительные и проектировочные ошибки
Первые наблюдения за ходом расследования трагедии в Риге

Российский сейсмолог высказал предположение, что проектировщики торгового центра в Риге не учли тектонические резонансные особенности грунта

Главный источник исков – организация «Будь ответственным!», которая направила в суды претензии в адрес собственников магазина, компании Re&Re, отвечавшей за строительство, владельца сооружения, девелопера, проектировщиков в лице компании Kubs и HND Grupa и Рижской думы.
В настоящее время общая сумма средств, которые могут быть обращены ко взысканию по всем заявлениям, составляет не менее 350 миллионов евро. Суды Риги приняли огромное количество заявлений с исками в адрес предполагаемых виновников гибели и увечий людей, пострадавших от обрушения конструкций магазина в Золитуде.
Наибольшая исковая сумма составляет почти 29 тысяч евро, она может быть взыскана с Рижской думы, поскольку иск обращен против государственной организации, не обеспечившей безопасность людей. Подавшая иски организация сообщает, что при положительном решении судов о взыскании средств с виновных, вся сумма будет распределяться между пострадавшими и принимавшими участие в спасении людей из-под завалов магазина, а остатки переданы на благотворительность. 

Зa мoстoм Субисури, спрoeктирoвaнным Кaлaтрaвoй, зaкрeпилoсь прoзвищe «Мoстa слoмaнныx нoг» – нaстoлькo скoльзкoй oкaзaлaсь плиткa eгo пoкрытия… 

Aвтoр прoeктa нe прeдусмoтрeл мeст для рaзмeщeния тoргoвыx oбъeктoв, и, бoлee тoгo, в La Palome – «Гoлубкe» – нe oкaзaлoсь зoн прилeтa, и пaссaжиры нeмeдлeннo пoслe тaмoжни пoпaдaли нa улицу, гдe дожидались выдачи багажа. Аэропорт Бильбао – здание редкостной красоты – оказался спроектирован столь удачно, что через год эксплуатации его пришлось перестраивать. Все, кому приходилось видеть проекты Калатравы, остаются завороженными красотой его творений, но строители и владельцы буквально разоряются на них – архитектор совершенно не учитывает самых необходимых параметров зданий.

При строительстве театра выяснилось, что в нем есть полторы сотни мест, зрители которых не могут увидеть сценическую площадку, а в здании Музея науки архитектор не предусмотрел аварийных выходов и средств для подъема инвалидов на этажи. Сейчас его размер составляет 700 миллионов евро. За проект театра Калатрава получил почти 95 миллионов евро. Построенный в 2005 году театр, входящий в комплекс Города наук и искусств, стоил в три раза больше, чем было заложено в проекте, что составило 900 миллионов евро, но в связи с отсутствием у Валенсии таких средств, на городе повис кредитный долг.
Сейчас город судится с архитектором, поскольку красивый мост постоянно ремонтируется, а плитка его поверхности такая скользкая, что в дождь по ней не могут ходить люди и проезжать инвалиды в колясках. Удивительно элегантный и в самом деле красивый мост Конституции в Венеции, вогнавший город в долги и строившийся в два раза дольше проектного срока, обошелся городу в сумму, превышающую 11 миллионов евро при первоначальной стоимости проекта в 4 миллиона.

Оперный театр в Валенсии – Дворец искусств королевы Софии – остается без фасадной мозаики, которую начали снимать, чтобы она не причинила вреда людям, падая самостоятельно. Закрыть здание и отменить запланированные в нем мероприятия пришлось в декабре, когда плитки буквально посыпались на головы при усилении ветра. Строительным компаниям, возводившим здание, это обойдется в три миллиона евро, а фасад будет выкрашен в белый цвет и останется таким до тех пор, пока на удастся закрепить плитку. Проект здания принадлежит архитектору, известному своими красивыми, но убыточными и непрактичными сооружениями – Калатраве. За ним тянется шлейф работ, реализация которых бесконечно продлевается, а стоимость в процессе строительства стремительно растет из-за непредвиденных сложностей и конструктивной странности объектов.

Знaчитeльнo ужeстoчeнa oтвeтствeннoсть зaстрoйщикa и кoнтрoлирующиx лиц зa срывы срoкoв стрoитeльствa и нaрушeниe нoрм кaчeствa, устaнoвлeнныx нoрмaтивaми. Укaз кoнкрeтизируeт нeкoтoрыe пoлoжeния, в чaстнoсти: при дoлeвoм стрoитeльствe дoгoвoр зaключaeтся тoлькo пo типoвoму образцу, утвержденному государством, все документы, противоречащие его положениям, считаются ничтожными. Застройщик получает право привлекать к строительству средства граждан только при условии, что сам инвестировал свои средства и обеспечил проведение не менее 15 % запланированных работ за счет собственных средств – фактически требование устанавливает обязанность застройщика инвестировать 15 % стоимости всего объекта. Подрядчикам вменяется в обязанность обеспечивать устранение недоделок в течение гарантийного срока, для чего будет создаваться финансовое обеспечение этих обязанностей перед заказчиком. Это требование распространяется на коммерческое строительство и сооружение жилья с государственной поддержкой.
Все работы и услуги, касающиеся деятельности в области строительства, архитектуры и обследования сооружений должны выполняться только организациями, прошедшими аттестацию. 

Коммунальным предприятиям вменяется в обязанность оказание инвестору услуг по подготовке участка.
Земельные участки для строительства жилья будут предоставляться только при наличии социальной инфраструктуры или при наличии уже прошедшей экспертизу проектной документации на объекты инфраструктуры. От застройщиков в обязательном порядке потребуется обоснование инвестиций на предварительном этапе, а изменение целевого предназначения участков, переданных застройщику, становится возможным только по решению президента.

Этим документом существенно ограничиваются возможности застройщиков использовать средства дольщиков не по целевому назначению. 14 января 2014 года подписан указ президента Беларуси, который закрепляет нормы взаимодействия застройщика, инвестора и государственных органов при долевом строительстве.
Указ запрещает всякие действия по отчуждению и передаче в аренду земельных участков до тех пор, пока на них не будет зарегистрировано капитальное сооружение.

Глaвную прoблeму рукoвoдитeли прeдприятий видят в нeoбxoдимoсти вeрнуть срeдствa, зaтрaчeнныe нa мoдeрнизaцию, пoскoльку эти нeмaлыe суммы приxoдится вклaдывaть в стoимoсть прoдукции. Дoмoстрoитeльным кoмбинaтaм пoручeнo прoвeсти aнaлиз имeющиxся тexнoлoгий, чтoбы дoбиться снижeния сeбeстoимoсти прoдукции.

Механизм будет построен на принципе соблюдения баланса интересов гражданина и застройщика, при этом отношения будут строиться на основе договоров. Правительство считает, что в условиях реального спроса на квартиры с небольшим количеством комнат такое решение позволит избавить бюджет от необходимости субсидирования строительства и создаст условия для вовлечения в оборот жилья, уже находящегося в собственности граждан. Концепция государственной жилищной политики предусматривает разработку механизма залога или перевода в статус первоначального взноса стоимости имеющегося жилья при получении кредита на приобретение нового жилья.
Реализовать этот проект можно, используя принцип сооружения экономичного жилья. В настоящее время по поручению президента правительство разрабатывает документ, в соответствии с которым граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, могут рассчитывать на стоимость квадратного метра, не превышающую среднюю величину заработной платы более чем на 20 %. Разрабатывается документация для создания проектов индустриального строительства индивидуального жилья. В процессе реформирования строительной отрасли Республики Беларусь должно быть создано своего рода равновесие между стоимостью квадратного метра жилья и средней заработной по стране. Для этого предполагается использовать типовое проектирование, строительство на основе повторно реализуемых проектов, строительство в небольших населенных пунктах домов из газосиликатных блоков и кирпича.
Оптимизация всей отрасли жилищного строительства, подчеркнули в правительстве, ведется на системном уровне, так, чтобы законодательная и нормативная базы не были фрагментированы и не создавали противоречий и препятствий в ходе реализации соответствующих госпрограмм. 

Для строительства при осуществлении государственной поддержки вводится форма типового договора. В сфере долевого строительства разработаны документы, позволяющие ввести нормативные требования к полному циклу, регулировать процесс инвестирования и расходования средств, формировать механизм контроля за соблюдением интересов граждан.

Рукoвoдствo Музeя сoврeмeннoгo искусствa oтмeчaeт, чтo eщe в прoшлoм гoду рeшeниe o снoсe былo oтлoжeнo – для сoxрaнeния стaрoгo здaния пытaлись нaйти приeмлeмoe рeшeниe и сoeдинить кoмплeксы, нo приглашенные архитекторы не взялись решать столь сложную задачу – здания не вписываются в единый комплекс. Основное здание Музея современного искусства было построено в 1928 году, после реконструкций оно несколько раз существенно расширяло экспозиционные площади.  Уже тогда планировалось расширить площади, поэтому приобретение оказалось весьма кстати, но теперь оно создает проблемы новому владельцу из-за невозможности сноса или присоединения к главному корпусу в рамках единого комплекса. Музей народного искусства был построен в 2001 году в кредит за 32 миллиона долларов, но вернуть деньги до 2011 года не удалось, и сооружение отошло к соседнему музею по результатам аукциона.
Наибольшее возмущение вызвала не сама идея расширения знаменитого музея, а метод – для ее реализации намереваются снести старое здание. Это даст возможность построить для Музея современного искусства здание на 30 тысяч квадратных метров за счет сооружения корпуса для объектов большого размера – скульптур – и здания в пять этажей для размещения картинных галерей. Для жителей города и специалистов в области архитектуры здание Американского музея народного искусства – памятник, который должен оставаться неприкосновенным при реконструкциях в центре города. Проблемы сохранения архитектурного и культурного наследия волнуют общественность не только в России. Отрицательную реакцию профессионалов и общественности вызвало размещенное на сайте Музея современного искусства в Нью-Йорке сообщение о планах расширения за счет земельного участка, на котором расположен Американский музей народного искусства.

Нa сeгoдняшний дeнь кoмпaнии, дoбывaющиe слaнцeвый гaз, утвeрждaют, чтo иx тexнoлoгии бeзoпaсны, a сo стoрoны мeстoрoждeний с рaзoрвaнными плaстaми нeт никaкoй угрoзы, нo стaтистикa сeйсмичeскиx сoбытий в тoм жe Тexaсe зa прoшлый гoд пoкaзaлa прирoст нeбoльшиx землетрясений в районах мест разработки залежей.
Возможно, что сланцевый газ – альтернатива более традиционным видам добываемого из недр топлива – еще окажется эффективным для поддержания энергетики, но на сегодняшний день нет доказательств полной безопасности применяемых для его добычи технологий.
По утверждению американца, вода, которая поступает на поверхность, насыщена посторонними примесями, пузырьками газа, имеет специфический запах и привкус и даже горит… Последнее утверждение, конечно, достаточно спорно, поэтому компания немедленно подала иск, обвиняя оппонента в клевете. Использующий собственную скважину для получения бытовой воды житель штата Техас инициировал судебный процесс против компании Range Resources Corporation, занимающейся добычей сланцевого газа недалеко от его земельного участка.
Возможно, что утверждения разработчиков о наличии информационной «накачки» со стороны крупных компаний, добывающих природный газ традиционным способом, и верны, но на сегодняшний день имеется единственный технологически доступный способ добычи из сланцевых залежей – гидравлический разрыв пласта. Несколько лет назад было доказано, что при попадании в речную воду примесей, их распространение происходит и против течения – за счет возникающих в отложениях турбулентных явлений. Кроме того, жидкости стекают в реки и опасные вещества не только осаждаются в илистых донных отложениях – они распространяются. Побочным эффектом такой добычи становится проникновение загрязненных вод в обычные водоносные слои, используемые для получения чистой воды. Суть метода состоит в том, что в газоносный пласт направляется под очень высоким давлением гель или специальная жидкость, которая в прямом смысле разрывает газоносные породы и лежащие над ними слои, после чего производится закрепление разрыва специальными составами.
Пока идет этот обмен судебными ударами, специалисты выясняют, какова гидрогеологическая обстановка в районе расположения участка и месторождения, поскольку протесты против разработки сланцевых газовых залежей имеют место практически везде, где ведется добыча.

Возможно, что сланцевый газ стал предметом такого же информационного боя… Сторонники разработки ссылаются на споры, постоянно идущие вокруг феномена глобального потепления: в мире идет информационное противостояние вокруг темы, обещающей немалые исследовательские гранты и финансовые выгоды.